Сервитут

(от лат. servitus, род. падеж servitutis — рабство, подчинённость)

особый вид вещного права (См. Вещное право), заключающийся в праве пользоваться в установленных пределах чужой вещью или ограничивать её собственника в определённом отношении. Институт С. сложился в римском праве (См. Римское право), что было связано с необходимостью правового урегулирования противостоящих друг другу интересов частных собственников. Ранее других возникли земельные (предиальные) С. (например, право прохода и провода воды через участок соседа). Римской юриспруденции были известны также и личные С. (например, право пожизненного пользования чужой вещью, т. н. Узуфрукт).

В эпоху феодализма различные виды С. получили распространение в тех странах, где было рецепировано римское право. Буржуазное право также сохранило и регламентировало С.; в 20 в. в праве буржуазных государств были закреплены некоторые сервитутные права, связанные с промышленным использованием земельных участков (прокладка труб, линий электропередач и т. п.).

В дипломатической практике и в литературе по международному праву термин «С.» (международный С.) применялся для обозначения определённых ограничений территориальных прав одного государства. в пользу другого (создание морских и военных баз, сеттлментов (См. Сеттльмент) на чужих территориях, транзит через каналы и т. п.).

1. сервиту́т;
2. сервиту́ты;
3. сервиту́та;
4. сервиту́тов;
5. сервиту́ту;
6. сервиту́там;
7. сервиту́т;
8. сервиту́ты;
9. сервиту́том;
10. сервиту́тами;
11. сервиту́те;
12. сервиту́тах.

-а, м. юр.

В античном, феодальном и капиталистическом обществах: право пользования чужим имуществом в определенных пределах или право на ограничение собственника в определенном отношении.

[От лат. servitus, servitutis — повинность, обязанность, обязательство]

СЕРВИТУ́Т [сэ], сервитута, мн. нет, муж. (лат. servitus - обязанность) (Право). Право пользования чужой собственностью в определенных пределах; также ограничение права собственника в использовании своей собственности в определенном отношении.

|| Ограничение суверенитета одного государства над какой-нибудь территорией в пользу другого как одна из форм империалистического захвата чужой земли (полит.). Международный сервитут.

м.

Признанное в ряде государств право пользования чужой собственностью в определенных пределах, а также право на ограничение собственника в определенном отношении.

СЕРВИТУТ (от лат. servitus - рабство - подчиненность), в римском, а также в праве ряда современных государств - установленное законом ограниченное право пользования чужим имуществом (напр., право прохода по земельному участку соседа).

ограничения, накладываемые органами местного самоуправления на функциональное использование территории, а также отдельных земельных участков (например, право прохода, проезда через соседний участок земли, прокладки инженерных сетей, организации их охранных зон и т.д.) или право на ограничение собственника в определенном отношении (например, запрещение прорубать из индивидуального жилого дома окно на чужой двор и т.п.). (Смотри: ТСН ПМС-97 МО. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области.)Источник:"Дом: Строительная терминология", М.: Бук-пресс, 2006.

сущ. easement

м. юр.

servidumbre f

междунаро́дный сервиту́т — servidumbre internacional(limitación de la soberanía)

(от лат. servitus - обязанность, обязательство, повинность) - установленное законом или предусмотренное договором право ограниченного пользования чужим земельным участком и строениями со стороны лиц, не являющихся их собственниками, но вынужденных прибегать к такому пользованию вследствие объективных обстоятельств. Административный С. проявляется в праве государственных органов прокладывать общественные дороги, линии связи, электропередачи, газопроводы на территориях, принадлежащих другим собственникам. В некоторых случаях С. могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. С. может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а т.ж. других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка С. не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. С не является самостоятельным вещным правом, поэтому не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого С. установлен. ГК РФ 1995г. содержит ряд норм о С. в главе 17, которая вступит в действие одновременно с введением в действие нового Земельного кодекса РФ; 2) ограничение территориального суверенитета одного государства в пользу другого государства или других государств - международный С.

(лат. servitus, servitutis - рабство, подчиненность)

обременение собственника недвижимости в пользу других лиц, т.е. предоставление им права ограниченного пользования этой недвижимостью.

С. является ограниченным вещным правом, поэтому при смене собственни-ка\'С.сохраняется.

С. не может обязывать собственника обремененной вещи к положительным действиям, последний обязан только к пассивному поведению.,

Не может существовать С. на собственную вещь. Поскольку С. по объему правомочий всегда меньше права собственности, то совпадение в одном лице собственника и обладателя С. на одну и туже вещь ведет к прекращению последнего. Не может быть С.на С.

С.устанавливается для удовлетворения таких нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены иным способом. Регистрация С. осуществляется в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость (ст. 274 ГК РФ).

С. может устанавливаться по соглашению между собственниками земельных участков или решением суда. Собственник земельного участка вправе требовать, в том числе в судебном порядке, предоставления С. для обслуживания своего земельного участка. Могут устанавливаться С.:прохода или проезда через земельный участок: использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей: проведения дренажных работ на земельном участке: забора воды и водопоя на земельном участке;

прогона скота через земельный участок;

сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, Соответствующие местным условиям и обычаям: вре-менного пользования земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других работ: ре-монтно-строительной полосы на земельном участке: возведения здания, строения, сооружения с опорой на соседний земельный участок или здания, строения,\' сооружения, нависающих- над соседним участком на определенной высоте; возведения здания,строения,сооружения определенной высоты на соседнем земельном участке; создания на земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов; иные С. Они должны осуществляться способом, наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого установлены. Собственник земельного участка, обремененного С., вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых он установлен, если иное не предусмотрено законом. За С., установленные в пользу сельских жителей и их объединений, платане взимается. С. может, устанавливаться на любой земельный участок и может быть временным или постоянным. По требованию собственника земельного участка, обремененного С., он может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Если земельный участок в результате обременения С. не может использоваться по своему целевому назначению, собственник вправе по суду требовать прекращения С.

Лит.: Жариков Ю.Г.; Шейнин Л.Б., Сиваков О.В. Земельное право. М.,1995.

Павлов В.П..Жариков Ю.Г.

СЕРВИТУ́Т -а; м. [от лат. servitus (servitutis) - повинность, обязанность, обязательство] Юрид. В гражданском праве: право пользования чужим имуществом в определённых пределах или право на ограничение собственника в определённом отношении.

◁ Сервиту́тный, -ая, -ое.

* * *

(от лат. servitus — рабство, подчинённость), в римском, а также в праве ряда современных государств установленное законом ограниченное право пользования чужим имуществом (например, право прохода по земельному участку соседа). ГК Российской Федерации 1994 также регламентирует отношения, возникающие в связи с сервитутом.

* * *

СЕРВИТУ́Т (от лат. servitus — рабство, подчиненность), в римском, а также в праве ряда современных государств — установленное законом ограниченное право пользования чужим имуществом (напр., право прохода по земельному участку соседа).

(от лат. servitus - рабство, подчиненность) - англ. servitude; нем. Servitut. Право пользования чужим имуществом в определенных пределах или право на ограничение собственника в определенном отношении.

(от лат. servitus - рабство, подчиненность) - англ. servitude; нем. Servitut. Право пользования чужим имуществом в определенных пределах или право на ограничение собственника в определенном отношении.

сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;

Источник: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (редакция от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Сервитут - право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения

Источник: "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004)